区块链对房地产的影响是什么？区块链给房地产带来了什么改变？

据鑫链财经报道（xinchaincaijing.com），区块链对房地产的影响是什么？区块链给房地产带来了什么改变？近几年随着区块链的高速发展，很多行业都融入了区块链，那么有人会问，区块链会影响到房地产吗？下面我们一起来了解下。

区块链对房地产的影响是什么？

1.基于区块链技术的智能合约

自动执行的合约被称为“智能合约”。在全球和分散的区块链网络中，单词被编码成代码行。借助监控合约执行的区块链编码，此类交易可以被追踪和撤销。

可以在区块链上数字化的合同示例包括上市合同、报价单和关闭文书工作。可以通过发布智能合约而不是纸质合约来加快整个交易过程。由于交易安全且真实，因此与经纪人、银行家和律师会面和谈判的必要性也降低了。

2.为每个人创造拥有财产的道路

投资房地产一直是困难且耗时的。无论购买的是独栋住宅还是建筑群，尽职调查过程都必须涉及多方。此外，投资房地产需要坚实的财务基础。

财产的代币可以由许多人购买，允许他们分享结构的所有权。允许资产的部分或部分所有权，标记化被称为“标记化”。由于代币化，房地产可以更简单地以更低的成本进行交易，使其成为对业主更具吸引力的投资。结果，房地产市场的民主化和去中心化吸引了更多的潜在投资者和购买者。

3.透明和安全的物业清单服务

私人持有且缺乏用于交叉参考的中央数据库的房地产上市服务如今已成为标准。作为一个‘钢笔’行业，房地产传统上依赖于过时且低效的方式来跟踪交易和数据。

然而，单个分散的基于区块链的服务器会生成一个统一且安全的数据库，供所有人使用。在去中心化金融服务 (DeFi) 的帮助下，可以更客观地做出投资和购买选择。因此，其他方无法通过操纵定价或发布虚假信息来篡改数据。

区块链给房地产带来了什么变化？

交易透明化

区块链可以让这个过程透明化，增加各方的信任，减少官僚作风。自动执行合同或智能合同，可以保证已经完成所有必须的步骤之后，款项才开始转移、从托管中解除或偿还给银行，任何所有权才会转移。区块链的分布性将交易中任何一方不再依赖唯一的“真相来源”，增加各方的信任，降低成本，加速交易。

不难想象，如果买卖双方能够更清楚地看到和批准对方的举动，中间商就不再是唯一的掌握关键信息的人，一些中介角色就会减少甚至消失。

协助打击房地产欺诈

在区块链房地产项目中，房产的数字所有权、合同和文件直接与区块链相关联。这一因素使得租房诈骗、虚假清单和伪造文件几乎不可能。

区块链上显示的所有记录都是透明的、不可变的和永久的，绝对没有人可以以任何方式更改它们。网络上的每个人都可以看到与数字资产有关的任何交易。

帮助开发商做出准确决策

目前，地产行业的“信息不对称”不仅仅体现在个人交易者之间，在商业地产机构也存在同样的问题，有价值的信息多是孤立的散落在不同的节点，这样的模式导致了数据冗余、重复、不透明。而管理者的决策也是基于这样相对片面、静态数据进行，而不是更加精准的动态数据。

区块链技术可以让这些数据链接起来，进而提高决策和分析的质量。将地产公司和租赁交易中的其他参与者之间连接，为所有相关方提供共享的数据库。这将提高数据质量，并让数据更容易记录和检索。目前区块链公司Bloq，开始分析聚合的行业数据，用人工智能来识别模式并预测行业动向。

增加租户的所有权

目前，“阶梯式共有产权”只适用于少数房产，只有严格符合标准的买家才能获得。而区块链的应用或能向所有买家开放这样的产权模式，粉碎传统“要么自有，要么租赁”产权模式。交易双方都会被吸引，这不难理解：原来的业主享有稳定的租金收入，而不必担心租房“空窗期”，租金问题或物业管理费; 承租人能有自己的家，有对房产进行装修和改善的权利，做出自己觉得合适的调整。

总的来说，随着区块链技术的日益完善，区块链技术对房地产的影响仍在不断扩大。区块链给房地产带来了的变化有交易更加透明化，协助打击房地产欺诈行为，帮助开发商做出准确的决策，增加租户的所有权。